大工のおしごと　ｂｙ．嫁日記

カンナさん、

自分のブログで書き込もうか悩んでいますが、
先月のGW最終日、築13年目の自宅に雨漏りが見つかり
現在補修作業をしていて参っています(泣)

元の話は今から13年前、磐田の住宅会社　朝○住宅で
新築し、3ヶ月で東側壁から雨漏りが発生しました。
結局原因が解らず、壁や瓦も交換して今に至りました。

その他に同じ年に西側壁も発生し、「ハウスDr.」に依頼して
樋が逆さに着いていた事により雨漏りの発生、9年後に
バルコニーのマスがシール不足で雨漏りによる腐り・・・

今回の東側は欠陥住宅調査会にも調査を依頼して調べた所
2階部分に結露による水滴が、長年ぬけずに溜まり、2X4パネル
内に浸入して断熱材のウールがグッショリと濡れたままカビが
発生していて、パネルを含め全ての壁を交換する作業をしています(泣)

1級建築士いわく、「ここまでやってくれる業者も少ないから、
運の良い方ですよ」との事で、富士ハウスの事を考えればまだ
良かったのではと思うしか無いですね(泣)

双方とも「結露だけはどうにもならない」との事ですが、
13年の内に何度も壁を剥がされて　現在大変凹んでいます・・・

＞ZERO to Oneさん、こんばんは！

旦那です。どうも、初めまして！
今回の瑕疵、残念です。
話の内容からすると、壁からの雨漏りと言うことですが、
壁からと言うのはあまり聞きませんが、多分外壁材が
サイディングではないか？という前提で判断させて頂きます。　　
原因の一つとして、コーキングの施工不良・硬くなるコーキング・
下地材の順番違い（防湿シート⇒通気層を作る材料⇒外壁材）
よく目にするのが通気層が無い施工、昔の一〇工務店などがそうです。
多分原因はここらへんでしょう。
2X4パネル？
2X4の建物でしょうか？　　基本2X4の壁と言うのは
断熱材が充填されており、隙間があまりない・空気が動きにくいので結露が発生？
考えにくいですね！
二階部分に結露が発生？　二階の屋根裏と言う事でしょうか？　　
基本的に考え難いです！
本来天井裏は高温（日中）から低温（夜間・冬季）　温度差が激しく　
換気　さえちゃんとしていれば結露の発生と言うのは考えにくいです。
「結露だけはどうにもならない」との事・・・　　
自分からすればどうにもならないことでは無いです。
ちゃんと対策をすれば　壁の張り替えをするほどの結露の発生は防げます。

それと　１つ　　　
世間一般では　　一級建築士＝建築のプロ　　それは大きな間違いなんですョ。
１級建築士は、紙の上で計算と図面は出来ますが、
現場で三次元で建物（木造の構造計算）が出来る一級建築士の方は　
極、一握りです。

・・・以上、旦那に頼んでコメントしてもらいました。
カンナでは、ちょっと専門すぎてわからず・・・（＾＾；）
すみません＜（＿ ＿）＞
プロ目線での（旦那の）コメントなので、わかりにくい所もあるかも知れません。
一度お会いして、お話しても構いませんので、遠慮なく
ご相談下さいね。
お力になれればと思って居ります＜（＿ ＿）＞

カンナさんの旦那さん、


ご丁寧に有難う御座います。

今回も「ハウスDr．」さんに依頼を申し込もうとした所
現在新築予定のお客さんから浜松の「アーキサポート」
さんを住宅会社から紹介され、費用も先方持ちなので
とりあえず相談してみました。下記のHPがそうです。

http://archi-s.net/index.html

今回の内容も近い内にブログに載せようかと思いますが
その際には写真を多く載せますので出来次第報告します。

言葉では伝わり難いかもしれませんが、前回と違い1階から
上の屋根辺りまで、大粒の水滴が「旭化成パワーボード」
を剥がした瞬間から防湿シート上にびっしりと濡れていて
更にシート内側のパネル（板）がかびるほど変色していました。

行き場を失った水滴が、前回同様パネルを伝わり2階窓や
基礎にまで茶色い色の水が垂れ下がっていて、2X4パネルの
釘を抜いて、中に入っている断熱材もかびるほどぐっしょりと
濡れたままになっていました。

内装の石膏ボードは僅かなシミと緑色をしたカビが少し
着いていた程度で済みましたが、　今回の作業で表面の
板の張替え、パワーボード東側全部、防湿シートも張替え
本日、パワーボードのコーキング処理をしています。

明日以降梅雨に入ってしまい塗装も出来ないままになり
今日来ているコーキングの業者さんは「このままでは
パワーボードが水を吸い込んでしまう」と心配しています。

住宅会社の対応は良いのですが、前回の修理同様ボードを
パネルから話す為に、上から下へと板をかませ隙間を持たせ
更に屋根裏の上端パネルに大きな穴を2箇所づつ開けて
換気良くさせるらしいのですが、私の自宅意外はそんな
施工すらした事が無いそうです(泣)

写真は多く撮っていますが、この先も何年かして同じ状況
にならないかが今の悩みです(泣)

ご回答頂き、有難う御座います。

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